Еще на этапах планирования строительства частного жилья необходимо учитывать множество факторов безопасного расположения домов. Сюда входят безопасность введения коммуникаций, близость к опасным объектам и оптимальное расстояние между строениями. Особо важно это для домов, в которых планируют проживать люди. Неправильная планировка дома может стать причиной требований его демонтажа работниками ГПН и стройнадзора, запрета эксплуатации или обязательного дополнения дорогостоящими системами пожарной защиты. Поэтому следует обезопасить себя от возможных придирок, обеспечив соблюдение нормативно обязательных параметров расстояния от строящегося дома (обязательно для многоэтажных домов) до других зданий.
При анализе расстояния между зданиями специалисты Центра учитывают степень огнестойкости материалов, из которых изготовлен строящийся дом и близлежащие строения. Так, для деревянных домов минимальный разрыв должен составлять 15 м. Если близлежащие дома построены из максимально пожаробезопасных материалов, куда входит металлопластиковая черепица, кирпич, железобетон и прочие негорючие конструкции, то это расстояние можно уменьшить до 5 – 6 м.
Дом необходимо планировать таким образом, чтобы самая отдаленная точка, откуда возможен доступ пожарной техники, находилась на расстоянии не более 50 м (минимальная ширина проезда в таком случае должна быть 6 м). При расположении на территории ИЖС других хозпостроек следует учитывать степень огнестойкости зданий и класс конструкции по степени пожарной опасности.
Между зданиями I, II и III категорий огнестойкости до сооружения, имеющих класс пожарной опасности С0, требуется расстояние 6 м, С1 – уже 8, а С2 и С3 – 10 м. Чем выше степень огнестойкости здания (IV и V), тем больший интервал должен разделять строения – 10 м при С3, 12 м для С1 и 15 – для С2 и С3. При условии, что прилегающие стены зданий имеют более высокую степень огнестойкости, обработаны огнестойкими составами или имеют другую огнезащиту, можно сокращать это расстояние до 6 м. Но данные вопросы должен решать специалист, учитывая особенности эксплуатации, наличие в зданиях ЛВЖ, баллонов с газом и прочих установок, где сжигают горючие газы или твердое топливо.
Нормативные требования относительно противопожарных разрывов регламентируют Федеральный закон №123-Ф3, своды правил для жилых домов и построек различного типа СП 4.13130.2009 и СП 4.13130.2013, которые определяют прядок размещения жилых и прочих объектов, которые имеют класс пожарной опасности в пределах Ф1 – Ф4.
Специалисты Центра помогут грамотно обосновать оптимальные расстояния между постройками, в частности, уменьшить их на 20 – 30 %, при условии, к примеру, отсутствия проемов между стенами, наличии пожарного водопровода. В ряде случаев инженеры позволяют сократить минимальные требования вдвое, если объект оборудован пожарным краном или установкой автоматического пожаротушения.
Обращаясь к нам, вы получите гарантированную помощь в обосновании оптимальных размеров противопожарных разрывов, консультационные услуги по интересующим вопросам, заключение для узаконения частных жилых домов и построек и гарантированно защитите свой объект от возможного возгорания.
